买房时要避开开发商的这些套路

买房是门大学问，最深的套路不过开发商的套路，所以西宁装修网小编给大家整理了买房时一定要特别注意的几个问题，毕竟谁也不想买的新房住进来以后问题不断。

1、 购买精装房时，验房很必要

很多工作忙或者不太懂装修的人，都会选择买开发商卖的精装房，直接拎包入住，但是要注意不少精装房地板颜色不均匀，墙面容易裂缝脱落，卫生间下水有问题等。

建议：在购买精装房时必须做验房工作，找比较靠谱专业的验房师傅，当发现问题时，一定要及时和开放商或者有关部门反映情况。

2、楼房间距过小，一定别买

买房时一定要注意观察小区和小区之间的间距是否足够大，一般的间距至少要60米，如果小于30米，又没有错开设计，那10层以下的住户是一定看不到阳光的。

建议：在买房时要先问好楼房间距，如果间距过小，那就一定会影响后期的居住舒适度，要慎选。

3、小区停车位配比，至少要达1:1

买得起房子的业主一般都会有买车的打算，如果小区车位不够，辛苦买了房每天还得抢车位，生活一定会很苦逼。

建议：在买房时，一定要先和销售沟通停车位的配比，至少要达到1:1，而且不能光听不考察，亲眼看过。

4、一期的房子，一般位置都不大好

一般来说，一期的房子因为项目的配套和绿化并不完善，所以会比较便宜，而且一期一般是开发商作为实验品，试探市场行情的，但是一期房子的质量会比较好。

建议：开发商在建一期房子时，一般不会将好的位置拿来卖，毕竟后几期会涨价，也会有建楼王的规划，所以在选择一期房子时，要留意楼栋的位置，挑个比较好一点的。

5、南北通透的户型，不一定就好

不少人在买房时，听销售说的南北通透的房子，有很多都不是真的，比如在南边的窗户开在卧室里这样的。

建议：买房时要将户型图看透，先求证是否为事实，如果开放商有样板间的话，记得要去考察下，看看是否是真的南北通透。

6、一定不要选择低楼层房子

不少人买房用来投资或者出租，而湖景房和水景房成为了热门的选择，等到业主入住后才发现，当初说好的湖景可能只是隔壁的臭水沟，不仅味道难闻，还很容易滋生蚊虫。

建议：在购房时，一定不要轻易听信销售的一面说辞，不管有没有水景房存在，还是买高层楼房好，可以免受蚊虫之害。

7、别相信旁边荒地会建造大公园这种鬼话

不少楼盘附近会有一篇荒芜的土地待开发，有的销售会告诉业主，这片土地已经准备建造大公园，并且政府也批准了，以后你的房子边上就是某个公园了。不少业主入住多年后才发现，荒地变成别的小区了，早被开发用来赚钱。

建议：在买房前不能一味听销售的套路，去有关部门核实是否有计划建造公园再来决定是否要买。

以上就是西宁装修网整理的买房时需要注意的一些问题，希望能对大家有帮助！齐装网，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请齐装网的免费设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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